南區
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南區由香港仔、鴨脷洲去到赤柱、天后同石澳。村屋、複式單位同低層樓宇要處理嘅問題唔同,而且路途都遠咗好多。 香港仔同赤柱一帶村屋同唐樓交錯,渠務同防水工程較多;淺水灣方向車程較長,師傅通常需要預留多啲時間或者安排半日做。
覆蓋範圍:香港仔、鴨脷洲、赤柱、淺水灣、華富邨、石澳
呢區嘅特色
- 偏遠村落要問清楚檢查費包唔包車程
- 鹽氣環境:不锈钢配件同室外機要保養密啲
- 村屋通常用化糞池,唔係公共渠
常見問題
華富邨咁樣嘅舊屋邨,做工程之前要留意咩?
舊屋邨對工程有正式程序,例如開工前要交師傅資料同工程範圍,涉及共用豎井、渠務或者外牆嘅工程就更加要審。應該先搵管理處傾,唔好師傅都到咗先發現唔夠文件。
赤柱同淺水灣嘅工程同一般單位有咩唔同?
嗰邊嘅低密度屋苑同村屋,入面工作空間有限,工具同物料要分批搬入,工程期通常長過市區。花園圍板、露台矮牆同戶外渠務都係屋企嘅一部分,但好少包括喺標準價入面。呢啲最好分開報。
海邊屋苑嘅窗機同金屬配件會唔會好快壞?
鹽霧會令窗機支架、曬衫架同抽氣扇葉片比內陸快啲銹蝕。定期檢查同更換呢啲配件,比等佢跌落嚟先換整部機平好多。如果你有幾個單位或者喺呢度放租,可以傾定期保養,而唔係每次出事先叫人。
去香港仔同鴨脷洲做工程,會唔會有額外附加費?
一般唔會特別收車程附加費,呢兩區道路都幾方便。真正會加時間嘅係屋苑內泊車,同埋大廈批准嘅工作時段。有啲屋苑仲要求交按金或者保險證明先可以入屋。最好提前幾日問管理處要咩文件。
上面單位漏水滲落嚟,邊個負責?
漏水源頭同損失責任通常唔係同一個單位。邊個整漏咗要由嗰個單位負責,而天花同牆身嘅損壞就由大廈保險一方處理。影低水漬同日期,用書面報管理處留個紀錄,唔好未搵人睇就自己拆天花。
落單前注意
約好日子之前,要問管理處要交咩文件,呢區屋苑好多時要師傅資料、保險證明或者按金。報價要寫明花園、露台工程同清走廢料包唔包。完工當日檢查一次,最好影低表面狀態。如果係租住,就要書面講清楚楼上滲漏嘅損失邊個負責。
價錢點解咁計
參考價係按普通單位嘅家居工程計。呢區嘅工程只要涉及露台、花園圍板、室外喉管,或者大廈限制咗進入時間,實際報價就會高過參考價。車程比偏遠地區短,但出入時間會長啲。只係換配件嘅話,價錢貼近參考價。
當區最常見工種
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當區公告
當區暫時未有公告。