深水埗區
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深水埗區有全港最舊嘅樓齡,於是「最平」同「最耐」通常一齊出現。呢區嘅緊急上門,多數要處理舊銅鐵喉同駁雜嘅線路。 深水埗同美孚嘅舊樓渠務同電線老化問題集中,石屎窗台同露台滲水亦都常見;美孚一帶屋苑較新,需求偏向換新設備同全屋檢查。
覆蓋範圍:深水埗、美孚、石硤尾、長沙灣、南山邨
呢區嘅特色
- 平價報價通常零件另計,要問清包括乜
- 好多單位轉過幾手業主,問吓線路邊個做過
- 全區都有即日緊急應召
常見問題
深水埗舊樓嘅去水喉係咩料造?
好多舊廈嘅去水喉仲係鐵通或者鉛通,駁位用咗柏油或者駁膠,時間耐咗會變硬發裂。塞渠同駁位滲漏係兩件事,通渠亦都解決唔到滲漏。換一段喉管同局部修補差好遠,應該分開報。
化糞池嘅位置點影響工程範圍?
舊廈嘅化糞池可能喺單位後面、廁所底下或者公用位置,位置唔同,接駁方法就唔同。如果喉管埋咗喺地台下面,開返嚟本身就係工程一部分,要包喺價入面。師傅應該先確認池位同接駁路線先報一個實數。
舊電線係咪一定要換?
唔一定,要睇年份同負荷。舊式膠皮銅線過負荷會跳掣同發熱,呢個係安全問題,唔係偏好問題。局部改一條回路可以係細工程,但成段換線就係另一個項目,要另外報價。可以問師傅測過邊啲回路,同埋結果係點。
天井可以掛冷氣機嗎?
天井一般係公用部分,掛機通常要管理處同意;冇管理處嘅舊廈就要問業主。排水路線都要計清楚,冷凝水沿天井滴落去會影響下面嘅單位。查返公契同以前嘅會議紀錄,就知准唔准做。
點解喺呢啲舊樓鑽孔咁嘈?
呢啲樓板薄、間隔近,聲音唔止走空氣,仲會沿結構傳。深水埗好多管理處都指定咗鑽孔時段,鄰居亦希望事前知會。師傅亦應該用啱材質嘅鑽頭,磚牆用磚頭唔用萬能鑽,聲音會細好多。
落單前注意
呢區好多時第一次上門只係睇場地,所以要問清楚如果之後做工程,檢查費會唔會扣返。工程範圍要寫低,特別係要開地台或者天花嘅部分。廢料同舊喉邊個負責清走要講明,舊嘢未必塞得入家居垃圾。尾期付款之前同師傅一齊檢查,保留工作報告。
價錢點解咁計
參考價係假設喉管同電線仲做得住。呢區經常唔做得到,所以駁位滲漏、成段喉管要換、或者回路要重走嘅報價通常高過參考價,因為開地台同還原原狀都要時間。只係換個新龍頭或者插座嘅乾淨工作,價錢會貼近參考價。
當區最常見工種
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當區公告
當區暫時未有公告。