沙田區
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沙田區有全港最大型嘅屋苑群，仟湖、華富同火炭新落成嘅高樓，再加埋馬鞍山同烏溪沙一帶嘅村屋。大屋苑同一款式單位多，一齊安排保養最省時間。 沙田同馬鞍山大型屋苑嘅公共部分維修要經管理處安排，室內就以分體機保養同廚房滲水最常見；石門同大圍一帶新盤嘅裝修收尾需求仍然多。
覆蓋範圍：沙田、馬鞍山、石門、大圍、瀝源、禾輋
呢區嘅特色
- 屋苑有管理處：工程要經管理處安排
- 火炭同烏溪沙村屋要有貨車入屋要預先講
- 同款分體機集體清洗更快亦平啲
常見問題
大型屋苑嘅公共部分工程，點樣安排？
走廊、樓梯、升降機大堂同外牆呢啲公共部分，係全體業主共同擁有，所以工程要經管理處安排同監督，費用通常按開會紀錄入面嘅業主決議分攤。單獨一個租客唔可以自己叫師傅做。大型屋苑好多時會按樓層分批做，等師傅搭一次棚就做完。
同款分體機集體清洗，係咪平啲？
通常平，師傅做起嚟亦快啲。沙田同馬鞍山一帶大型屋苑有大量同款分體機，師傅搭好棚做一次，就可以搞掂一层甚至成幢，每層價會隨住層數多而低。條件係同款機、方便進入嘅時間，同埋管理處肯配合時間表。要求報價寫明做幾層嘅每層價，同埋當日點樣點數。
貨車入烏溪沙村屋之前，要安排啲咩？
要預先通知，同埋一條清晰嘅路線。烏溪沙同火炭嘅鄉村路好窄，用到吊車或者長貨嘅車，要清楚喺邊度等、邊度掉頭、邊度倒車，仲有上面嘅電線同門面頂唔頂得住。有啲住戶會要求事先提供車牌同司機名。村屋報價之中，最常因為第一次上門睇清楚而要改嘅，就係呢一部分。
石門同大圍一帶嘅新盤，仲需要做啲咩？
石門同大圍一帶嘅新盤，落成頭一兩年仍然有好多執漏工程，最常見係門要校正、油漆同打膠要補，同埋單位原本冇提供嘅電器。屋苑唔係一定要收，所以缺陷清單要配相片同一個交樓日期提出。等過咗第一年，同樣嘅工作就變成普通保養，價錢亦回返正常。
沙田廚房漏水成日覆返，係咩原因？
呢區有兩個原因最常見：水槽下面或者熱水爐後面嘅軟喉裝得太緊，開始滲水；同埋牆腳或者地面去水位嘅防水層失效。兩樣喺屋企睇落都一樣，師傅用個錶試一試再睇條喉就分得出。如果同一個位之前補過，要求換返嗰段，唔好再補，因為補過嘅位會再滲。
落單前注意
大型屋苑嘅公共部分工程，一定要經管理處安排，唔可以自己約師傅上去做；報價亦應該問清楚係咪按業主決議分攤。屋苑入面集體清洗要寫明做幾層、每層幾錢，同埋當日點樣點數。鄉村屋要貨車入屋嘅，預先同管理處或者住戶講好時間。
價錢點解咁計
參考價係一般家居工程嘅起步水平。沙田嘅差距主要來自「屋苑大」呢一點：同款式機集體做保養，攤薄成本之後每層價會低過參考價；但公共位置工程要搭棚、封路同安排監督，成本就高過參考價。村屋同鄉郊工程仲要另加車程同工具運費。
當區最常見工種
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當區公告
當區暫時未有公告。