防水渗漏是最难卖的工作，也是最容易做错的一个。真正重要的工序是找到水究竟从哪里进来——所以每份认真的报价都会有书面报告和保修期。
完整参考价
所有参考价以港币（HKD）计算。
这里每个价格都是同一项工程的公开起步价，不是报价。师傅上门看过现场才能定价，零件、交通和旧楼出入安排都可能改变最终数字。
- 卫生间防水 每平方呎
- 屋顶渗漏检查 每次上门
- 外墙渗漏修补 每平方呎
- 窗边渗水处理 每个窗
做这一行的师傅
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常见问题
渗水的源头是怎么找出来的？
水很少会从污迹那里进来。天花的水渍可能是楼上漏下来的；窗边的墙痕可能是打过的胶老化；地面的水渍可能是浴室的污水管漏水。认真的查法是分段测试、用水试、写下结果；慢一些，但可以避免在错的地方做防水。要求师傅说明查漏包括哪些内容，同意价格之前问清楚。
防水工程有哪些做法？
大约有三种做法：整个地面连同下半截墙翻做、在出事的接口或排水口做局部修补、或者在仍然完好的表面铺防水层。三者的价格和耐用程度都不同，在后面有水渗出来的墙上铺防水层是没有用的。报价要写明用哪种做法，以及包含几层。
为什么两个防水报价可以差这么多？
差距很多时候不是因为材料，而是因为怎么做得到。高层的窗要搭吊架或用高空工作台；卫生间可能要拆掉洁具、撬起地砖；塔楼的单位甚至根本没有路通到外墙。要问清楚报价包不包搭架和完工后的还原，因为这两项加起来可能超过防水本身的费用。
防水能维持多久？保养期包什么？
耐用时间取决于做法、暴露程度和基层处理得好不好，通常一两年，做好了也可以有几年。保养期要连同所用做法一起写下来。要问清楚包什么：是否包括重做同一个位置，或保养期内同一位置再漏水会上门。如果是防水层，一般不包因为另一个源头再漏的情况，所以那份查漏结果很重要。
如果水是楼上漏下来的，谁负责？
如果水源是楼上单位的管道或卫生间，费用通常由那个单位的业主负责，经管理处提出。如果是楼宇本身，例如外墙的接缝，就是公共部分，由业主承担。无论谁负责，开工之前都应该有书面的查漏结果；租客不应该同意为另一个单位造成的水渗漏付钱。
做完怎么检查？多久之后才能再用花洒？
真正的测试是蓄水试验：范围注满水，放置一段指定时间，再检查下面和楼下天花。问清楚试多久，以及谁去看楼下。做完之后，防水层或新做的水泥地要等它固化，才能重新贴砖或用水；花洒太早用，就是第一个月就失败的常见原因。
下单前注意
要求先找到水源并写进报告，然后才谈防水的价，因为做在正确的位置，维修才不会白做。报价要分开写用哪种做法、覆盖多少面积、需要什么设备和保养期。要问清楚谁负责看楼下，蓄水测试的记录要保留；测试通过、表面固化之后，再付尾款。
价格为什么这样算
参考价覆盖的是常见工程，例如卫生间地面防水或窗边渗水处理，属于起步水平。实际报价取决于面积、用哪种做法、接近那个位置容不容易、要不要撬开地面，以及防水是不是更大工程（例如整个卫生间翻修）的一部分。在容易接近的位置做局部修补会贴近参考价，但在高层又难施工的位置要整个地面翻做，就不同。