装修安装包括厨房、卫生间、橱柜和嵌入式家具。香港小单位里,限制通常不是技术,而是空间。所以报价前免费上门看场地,数字才会准。
完整参考价
所有参考价以港币(HKD)计算。
这里每个价格都是同一项工程的公开起步价,不是报价。师傅上门看过现场才能定价,零件、交通和旧楼出入安排都可能改变最终数字。
- 浴室装修 每间
- 橱柜安装 每套
- 室内装修全包 每平方呎
- 挂墙安装服务 每件
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常见问题
装修报价之前,是不是应该先上门看场地?
只要不是换一件东西,就该先上门看场地,因为在香港小单位里,限制通常不是技术而是空间。管、插座和门能放在哪里,要看墙后面有什么、要不要开槽,这些不是看价目表就知道的。上门看完再报价,通常可以省下一些钱;如果看场地免费,承接工程就要在价格里抵扣。
厨房或卫生间装修的价,包什么不包什么?
一般套件包含拆除旧件、安装新件、基本配件,以及施工范围附近墙面和地面的还原。但很多时候不包含电器本身、油漆、超出新设备所需的电气工程,以及把旧件当废铁处理的费用。要书面写清楚「不包含什么」,因为标为不包括的那些,正是把本来舒服的数字变成不舒服数字的项目。
工程要做多久?这期间还能住在家里吗?
卫生间装修大概一周,厨房大概两周,但前几天最折腾,有拆除和大量粉尘,施工期间也可能停水停电。要问清楚家具要不要清走、可以放在哪里,以及施工期间有没有水和炉具可用。如果是小单位,这一部分才决定工程做不做得成。
工程谁签收?要谁批准才能做?
收尾时签收的是那份书面工程范围,所以付尾款前要逐项对照实际做的东西,并问清楚保养期内有问题怎么处理。租住的情况下,任何固定在结构上的工程,以及水管或电气改动,都要业主书面同意,而且租客退租时可能要把原来的装置还原。有管理处的大厦,通常还要管理处批准师傅和施工时间。
付尾款之前,怎么检查装修?
按书面范围逐项对照一次,能测的都测:打开水龙头、冲厕所、逐个插座和灯按一下、开合新门、看排水有没有积水。新设备和旧砖的交界处要看清楚,周围的墙和地面要平。师傅的联系电话、保养文件和产品保修证明放在一起。
为什么不同师傅的装修报价差这么多?
其中一个原因是报价方式不同。有的按平方尺报价,不包含什么写得很松;有的整个工程报一个总数,附一张包含什么的清单;有的会把人工和材料分开报,让你看到钱花在哪里。用同一份范围文件去比三份报价,因为数字低但包含得少,并不代表真的便宜。
下单前注意
下单之前要有书面范围,逐项写明做什么、用什么材料、需要时要写型号,以及不包含什么,然后用同一份文件去比报价。要事先问清楚怎么付款,例如订金、期款和交工尾款。交工之前要测试水、电和排水,最后确认谁清走废料、谁保存产品的保修文件。
价格为什么这样算
装修工程的参考价按平方尺或每间计算,假设是正常布局、墙后面没有特别情况。实际报价取决于地方大小、材料规格、水管和电气要不要移位、大厦有没有限制施工时间,以及设计是否要因现场情况调整。如果只按原有布局做,通常会贴近参考价;如果到现场才改设计,数字就会高很多。