南区
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南区从香港仔、鸭脷洲一直到赤柱、天后和石澳。村屋、复式单位和低层楼宇要处理的问题不同,路程也远很多。 香港仔和赤柱一带村屋和唐楼交错,渠务和防水工程较多;浅水湾方向车程较长,师傅通常需要预留更多时间或者安排半日来做。
覆盖范围:香港仔、鸭脷洲、赤柱、浅水湾、华富邨、石澳
这个区的特点
- 偏远村落要问清楚检查费包不包车程
- 盐气环境:不锈钢配件和室外机要保养得勤一些
- 村屋通常用化粪池,不是公共管道
常见问题
华富邨这样的旧屋邨,施工前要注意什么?
旧屋邨对工程有正式程序,例如开工前要提交师傅资料和工程范围,涉及公共竖井、排水或外墙的工程更需要审批。应该先找管理处沟通,不要师傅都到了才发现文件不够。
赤柱和浅水湾的工程与一般单位有什么不同?
那一带的低密度小区和村屋,室内工作空间有限,工具和材料要分批搬入,施工期通常比市区长。花园围墙、露台矮墙和户外排水都是房屋的一部分,但很少包含在标准价里。这些最好分开报价。
海边小区的窗机和金属配件会不会很快损坏?
盐雾会让窗机支架、晾衣架和排气扇叶片比内陆更快锈蚀。定期检查和更换这些配件,比等它掉下来再换整台机器便宜得多。如果你有多个单位或在这里出租,可以谈定期保养,而不是每次出问题才叫人。
去香港仔和鸭脷洲施工,会不会另有附加费?
一般不会另收车程附加费,这两个区道路相当方便。真正增加时间的是小区内的停车,以及大厦批准的工作时段。有些小区还要求交押金或保险证明才能进场。最好提前几天问管理处需要哪些文件。
楼上单位漏水渗下来,由谁负责?
漏水源头和损失责任通常不属于同一个单位。造成漏水的一方要负责,天花和墙身的损坏则由大厦保险一方处理。拍下水渍和日期,用书面形式通知管理处留下记录,不要还没请人查看就自己拆天花。
下单前注意
约好日期之前要问管理处需要哪些文件,这一带的小区常常要师傅资料、保险证明或押金。报价要写明花园、露台工程和清走废料是否包含。完工当天检查一次,最好拍下表面状态。如果是租住,要用书面写清楚楼上漏水造成的损失由谁承担。
价格为什么这样算
参考价是按普通单位的家居工程计算。这个区的工程只要涉及露台、花园围墙、室外管道,或者大厦限制了进入时间,实际报价就会高于参考价。车程比偏远地区短,但进出时间会长一些。只是更换配件的话,价格贴近参考价。
当地最常见的工种
这个区目前只有 0 位师傅。
当地公告
当地暂时没有公告。