沙田区
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沙田区有全港最大型的屋苑群，仟湖、华富和火炭新落成的高楼，加上马鞍山和乌溪沙一带的村屋。大屋苑同款式单位多，一起安排保养最省时间。 沙田和马鞍山大型屋苑的公共部分维修要经管理处安排，室内就以分体机保养和厨房渗水最常见；石门和大围一带新盘的装修收尾需求仍然多。
覆盖范围：沙田、马鞍山、石门、大围、沥源、禾輋
这个区的特点
- 屋苑有管理处：工程要经管理处安排
- 火炭和乌溪沙村屋要有货车进屋要事先讲
- 同款分体机集体清洗更快也更便宜
常见问题
大型屋苑的公共部分工程，怎么安排？
走廊、楼梯、电梯大堂和外墙这些公共部分，由全体业主共同拥有，所以工程要经过管理处安排和监督，费用通常按会议记录里的业主决议分摊。单独一个租客不能自己叫师傅来做。大型屋苑很多时候会按楼层分批做，让师傅搭一次架就做完。
同款分体机集体清洗，是不是便宜些？
通常便宜，师傅做起来也快一些。沙田和马鞍山一带的大型屋苑有大量同款分体机，师傅搭好架做一次，就可以做完一层甚至整栋，每层的价会随着层数增加而降低。条件是同一款机、进入时间方便，而且管理处同意时间表。要求报价写明做多少层的每层价，以及当天怎么点数。
货车进乌溪沙村屋之前，要安排什么？
要提前通知，和一条清楚的路线。乌溪沙和火炭的乡村路很窄，用到吊车或长货的车要知道在哪里等、在哪里掉头、在哪里倒车，还有上方的电线和门面承不承受得住。有些住户会要求事先提供车牌和司机姓名。村屋报价之中，最常因为第一次上门看清楚而要改动的，就是这一部分。
石门和大围一带的新盘，还需要做些什么？
石门和大围一带的新盘，建成后头一两年仍然有很多收尾修补，最常见是门要校正、油漆和打胶要补，以及单位原本没有提供的电器。屋苑不一定要接收，所以缺陷清单要配照片和交楼日期提出。等过了第一年，同样的工作就变成普通保养，价格也回到正常水平。
沙田厨房漏水反复出现，是什么原因？
这个区有两个原因最常见：水槽下面或热水器后面的软管装得太紧，开始渗水；以及墙脚或地面地漏的防水层失效。两样在家里看起来都一样，师傅用表试一试再看看管道就分得出来。如果同一个位置之前补过，要求换掉那一段，不要再补，因为补过的位置会再渗。
下单前注意
大型屋苑的公共部分工程，一定要经过管理处安排，不能自己约师傅上去做；报价也应该问清楚是不是按业主决议分摊。屋苑内集体清洗要写明做多少层、每层多少钱，以及当天怎么点数。乡村屋要货车进屋的，提前和管理处或住户说好时间。
价格为什么这样算
参考价是一般家居工程的起步水平。沙田的差距主要来自“屋苑大”这一点：同款式机集体做保养，摊薄成本之后每层的价会低于参考价；但公共位置工程要搭架、封路和安排监督，成本就高于参考价。村屋和乡郊工程还要另加车程和工具运费。
当地最常见的工种
这个区目前只有 0 位师傅。
当地公告
当地暂时没有公告。