北区
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北区是全港新盘最多的地方，粉岭、上水和马鞍山一直有楼盘。新屋苑还在发展商保养期内，所以第一次通常应该找管理处，而不是私人师傅。 上水和粉岭新盘密集，维修需求以装修收尾、家电安装和保养为主；古洞和龙跃头村屋则需要处理乡郊渠务和泥水工程。
覆盖范围：上水、粉岭、龙跃头、古洞、打鼓岭
这个区的特点
- 发展商保养期通常比业主想象中短
- 龙跃头和古洞村屋要预先安排进村
- 新屋苑交楼前通常要补一次油漆
常见问题
粉岭新屋苑的缺陷，应该找谁处理？
先找管理处。新屋苑的缺陷通常还在发展商的保养期内，要经过开发商或指定承建商处理。如果你直接找私人师傅，工程通常要自己付钱，屋苑那边也没有记录。要求管理处给表格，提交之后自己留一份副本和日期，因为这类申报通常从汇报那天开始计算。
古洞和龙跃头的村屋，工程有什么不同？
乡郊地址，出入窄，师傅可能要约时间看场地，带大一些工具，在单位里半小时的活在村屋可能要一整天。地下排水和外墙排水都很常见，泥土情况也决定要挖多深。预约之前要讲清楚出入情况，不要到了才发现车进不去。
打鼓岭那边，有什么工程可以做？
乡村一带多数是村屋和度假屋，做的都是户外工程：屋顶维修、防水、清理排水，以及夏天之前的保养。车程会占掉大半个工作日，通常要预约半天或全天，不是随叫随到。问清楚车程费是每次算还是每天算，因为如果一次做几样东西，算法不同差别很大。
上水新盘交楼，通常还要做些什么？
通常要补一补油漆、校正门和橱柜，以及安装开发商不提供的电器。最容易忽略的是最后一项：如果空调和热水器不包，插座、排水管和热水器的支架都可能要另外做。交楼那包文件里会有一张清单，写明开发商提供什么，对一对照，没有的就得自己安排，搬家之前算好账。
业主不在家，能不能照样安排师傅上门？
有时候可以，如果租客在场开门让师傅进屋，而且业主书面确认工程和费用由业主负责。没有这个确认，师傅拒绝也是合理的，因为单靠电话没办法核实能不能进屋。定期工作例如清洗空调通常没问题；爆管这样的紧急情况就难很多，第一步是停水，这一点管理处通常可以帮忙。
下单前注意
新屋苑的缺陷申报，要问清楚表格、提交方法和处理期限，并且保留提交副本。乡郊村屋报价要写明车程和工具运费。业主不在家的话，约师傅之前先跟租客讲清楚谁开门、谁付钱、谁负责验收。
价格为什么这样算
参考价是一般家居工程的起步水平。北区新盘多，装修收尾、家电安装这类新屋苑工作通常贴近参考价，甚至低于参考价；旧楼换线、开槽或乡郊工程就高很多，主要是工时和交通。好多工程都要跑两趟，时间成本要计入。
当地最常见的工种
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当地公告
当地暂时没有公告。